30/12/2021

Tu primera vivienda: 5 recomendaciones antes de adquirir tu vivienda soñada

Comprar tu primera vivienda es considerado uno de los momentos más importantes en la vida de una persona, y como todo acontecimiento que requiere un compromiso financiero, necesitas estar preparado de antemano.

En APAP, queremos guiarte en el proceso de preparación para el gran paso de adquirir tu primera vivienda. A continuación, te compartimos 5 recomendaciones que deberás considerar antes de buscar tu vivienda soñada:

Define tus metas a largo plazo

Al embarcarte en un gran proyecto de vida, tu primer paso debe estar orientado a identificar tus metas a largo plazo y ver cómo encaja la idea de tener tu vivienda propia. Quizás pienses que, en el tiempo, es más conveniente y atractivo el pago de cuotas de un préstamo hipotecario que el de una renta mensual, o te identificas más con la idea de ser dueño de tu propio hogar como un símbolo de progreso en tu vida.

Sea cual sea tu motivación, tener bien definidas tus metas te ayudará a mantenerte en la dirección correcta.

Evalúa tu salud financiera

Comprar una vivienda implica un gran compromiso financiero, por lo que debes evaluar cómo está la salud de tus finanzas, tomando en consideración que el plazo promedio de un préstamo hipotecario es de 15 a 20 años.

Pregúntate, ¿estás en capacidad para asumir el costo de la compra (pago inicial, costos de cierre, impuestos) y los gastos que vendrán luego de que adquieras tu hogar (gasto de mudanza, adaptaciones, amueblarlo)?

Una buena práctica, es procurar que la cuota de tu préstamo hipotecario en conjunto con los demás gastos se mantenga entre un 40 y un 50% de tus ingresos del mes. Otro escenario ideal recomendado por nuestro experto hipotecario, sería que el costo de tu hogar no exceda 3 años de tus ingresos.

Tip: Puedes apoyarte consultando nuestras calculadoras de préstamo hipotecario para conocer la cuota que se adapte mejor a tu presupuesto. Accede a las calculadoras haciendo clic aquí.

Determina tu capacidad de gastos mensuales

Es muy importante tomar en cuenta el costo de tus obligaciones personales y del hogar. Una cuota de préstamo hipotecario muy alta implica menos capacidad para asumir los compromisos del mes.

Sin embargo, la mayoría de las personas necesitan un préstamo para poder comprar su vivienda, si has tomado en cuenta el punto anterior, sería muy buena idea obtener una precalificación de tu préstamo hipotecario.

Tip: En APAP puedes precalificarte para tu préstamo hipotecario sin ningún costo, de esta manera, obtendrás un estimado del monto que podrás asumir y así poder determinar tu capacidad de gastos mensuales. Precalifícate vía chatAPAP, TeleAPAP. También puedes consultar los requisitos para Préstamos Hipotecarios.

Ahorra temprano

Ahorrar es una de las mejores formas de prepararte para el futuro. El deseo de comprar tu casa puede ser muy fuerte, pero quizás convenga esperar un poco hasta estar en condiciones para dar el gran paso. Antes de embarcarte en este gran proyecto, considera salir de tus deudas y de ahorrar para crear un fondo de emergencia.

Si adquirir una vivienda propia está en tu lista de metas inmediatas, te recomendamos que empieces a ahorrar desde ya, partiendo de las metas que hayas definido de antemano.

¡Acércate a un experto hipotecario!

Ya estás más cerca de empezar a buscar una vivienda. Antes de hacerlo, es recomendable que tengas conocimiento de las opciones de financiamiento disponibles de acuerdo con tus condiciones y capacidades de pago, especialmente si se trata de tu primera vivienda. Después de todo, comprar una vivienda es una inversión a largo plazo que puede resultar muy atractiva, por lo que querrás hacerlo de la mejor manera posible y de la mano de un experto.

Tip: Ponte en contacto con nosotros. Ponemos a tu disposición nuestro personal experto que te ayudará a determinar las mejores opciones de financiamiento para ti. Agenda una cita con nuestro experto hipotecario aquí.

Si has leído hasta aquí, de seguro que tienes una idea más clara de lo que sigue para adquirir tu techo propio y convertirte en propietario de tu vivienda soñada. Descarga nuestra Guía Hipotecaria de 10 pasos con todo lo que necesitas saber para la compra de tu primera vivienda.

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